Unsere Aktuellen Marktfavoriten: 

 

 

TOP-Wohn-Immobilien-Investment ICD 14 R+/Primus Valor (AIF)

 

✅ Geschlossener Alternativer-Investment-Fonds (risikogemischt) nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)                                                                               

✅ Kauf von Wohn-Immobilien in deutschen Mittel- sowie Oberzentren 

✅ Miet- u. Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant

✅ Basiszenario rognostizierte Auszahlungen: 3,25 % p.a.* 2025 pro rata temporis steigend auf 4,75%                                   

✅ Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf von 165,65 % - entspricht einer Rendite von ca. 7,8 % p.a. bei 8 J. LZ - vor Steuer + Gewerbeanrechnung

✅ Platzierungsphase bus 31.12.2025 mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2026

✅ Haftsumme 1 % der gezeichneten Pfglichteinlage - Einkünfte aus Gewerbebetrieb

✅ Laufzeit beträgt rund 8 Jahre zum Ende der nach Platzierungsfrist

✅TOP-Analysebewertungen der Vorgängerfonds von:  KMI * DEXTRO * G.U.B. - aktuell von DEXTRO!!! 

✅ Mindestbeteiligung 10.000 EUR + 3 % AGIO  

    Die durchschnittliche Rendite aller aufgelöster Fonds

    von Primus Valor liegt bei ca. 9,02 %

 

 

Value-Add-Immobilien/Verifort Capital (AIF) G.U.B.-Analyse: "A - SEHR GUT "

 

✅ FondsgesellschaftVC Value Add Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG

✅ ESG (Nachhaltigkeitsmerkmale)Artikel 8 der Offenlegungsverordnung (Verordnung (EU) 2019/2088)

✅ Mindestens 80 % des investierten Kapitals müssen durch mittelbare oder unmittelbare Käufe und substanzsteigernde

Entwicklungsmaßnahmen in Immobilien mit gewerblichen Nutzungsklassen sowie gemischt genutzte Immobilien investiert werden.

✅ Fondsvolumen 37.371.000 € inkl. AGIO * FK 15.528.000 € * EK 21.207.000 € exkl. Ausgabeaufschlag 

✅Fondslaufzeit 6 Jahre

 (bis zum 31. Dezember 2030 befristet), b is 2 Jahre Optionin den Prognoserechnungen bis zum 30.09.2030

         ✅Gesamtmittelrückfluss Basisszenario: 132,5 % des KK (Prognose*) 6%-er (vor St.)

✅ Auszahlung Keine regelmäßigen jährl. Auszahlungen in bestimmter Höhe geplant. Durchschnittlicher Überschuss von 6 % p.a. ab Fondsschließung prognostiziert (zzgl. bevorrechtigte Anfangsauszahlung von 5 % p.a. bis Fondsschließung). Erste Auszahlungen sollen am Ende des ersten Investitionszyklus erfolgen (nach 24–36 Monaten)

✅ Einkünfte aus Gewerbebetrieb

✅ Mindestbeteiligung 5.000 € + 3 % AGIO, höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein

  

 

 

CITY-APARTEMENTS-NÜRNBERG

mit KFW-55-Förderung 

Ihr Partner für renditestarke Immobilieninvestitionen

Das Untrernehmen steht seit 30 Jahren für zukunftssichere Wohnprojekte und nachhaltige Werte. Mit über 8.000 erfolgreich

entwickelten Wohnungen und Expertise in allen Assetklassen steht unser Partner für exzellente Produkte und langfristige Stabilität.

✅ Attraktive Lage - lebendiges Viertel mit hoher Wohnqualität

✅ alles fußläufig erreichba: Einkauf, Freizeit, Bildung

✅ hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe Hauptbahnhof, schnelle Verbindungen nach Erlangen und Fürth

✅ Attraktive Perspektiven für Ihr Investment
✅ 112 Neubauwohnungen mit modernster Ausstattung
✅ Fertigstellung: Dezember 2025 – sofort vermietbar
✅ Nachhaltige Wertsteigerung durch exzellente Lage

Beispiel: Kaufpreise zw. 196.900 € (komplett möbiliert) und 519.300 € (mit Küche) je nach Größe 21,49 m² bis 73,75 m² 

Exzellente Referenz-Objekte ind Nürnberg und Fürth:

✅ CArRÉ VERDE, FÜRTH 160 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2010  ✅ POSTLOFTS, NÜRNBERG - 63 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2008
✅ Merkuresplanade, Fürth - 92 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2007  ✅ Zollhof, Nürnberg - 89 Wohneinheiten - frtiggestellt: 2017
✅ Spiegelstraße, Fürth - 92 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2022

 

 

exclusives immobilien-Angebot: 

 

HOCHWERTIGES-EINFAMILIENHAUS mit zwei zusätzlichen Ferienwohnungen

und Hallenschwimmbad - NAHE MÜRITZER SEE !!!

 

✅ Di!e Lage verspricht Erholung pur
Bis zum Yachthafen und zur Badestelle sind es nur wenige Gehminuten und die Infrastruktur im Ort bietet alles, was man zum Leben braucht. 
✅ Das Haus:  Massivbauweise - teilweise unterkellert * Dach ausgebaut mit 2 Ferienwohnungen * Terrasse * Garten * Balkon * 4 Stellplätze:

2 Garagen (Einzel u. Doppel) * Bad mit Fenster * Wanne und Dusche * Gäste-WC   * Bad/WC getrennt * Ausblick: sehr schöner Fernblick.

✅ Die Ausstattung: hochwertige Einbauküche * Böden: Fliesenboden * Fenster: Aluminium innen weiß, außen anthrazit *Anschlüsse: DSL-Anschluss

* Satellitenanschluss * als Ferienimmobilie geeignet - Ausstattung: möbliert * Hallenschwimmbad + Sauna * 

Zentralheizung - Erdwärme * Energieausweis vorhanden * Effizienz-Klasse "A"

✅ Objektbeschreibung:Rund 175 qm stehen Ihnen im Erdgeschoss barrierefrei zur Verfügung. Dazu gehören eine offene hochwertige Einbauküche,

eine gemütliche Sitzecke mit Kachelofen,ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und 2 separate Badezimmer, 

die auch vom exklusiven chlorfrei betriebenen Schwimmbad direkt erreichbar sind. Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Müritzer See. 

Genießen Sie die Ruhe und die Natur. Eine finnische Kota im Garten mit angeschlossener Sauna ladenauch hier zum Feiern, Relaxen und Genießen ein.

Sie bekommen öfters Besuch von Freunden und Familie ? Kein Problem. Im Obergeschoss befinden sich

noch zwei komplett eingerichtete große Ferienwohnungen, die auch offiziell zur Ferienvermietung genutzt werden können.

✅Kaufpreis: 1.390.000 €
✅Baujahr: 2014
✅Wohnfläche: ca. 330 m²
✅Grundstücksfläche: ca.1.000 m²
 

Carpe diem - nutzen Sie die Chance!
Erwerben Sie dieses außergewöhnliche TOP-Einfamilien-Haus in exponierte Lage - nahe zum See, als Kapitalanlage oder zum Eigengebrauch!

 

 

 

 

 

tAUCHEN SIE EIN IN DIE WELT DER NACHHALTIGKET - INVESTIEREN SIE EXKLUSIV UND NACHHALTIG
Ein europaweit einmaligen Geschäftskonzept – sinnvoll, planbar und rentabel! 

DIE PARAMETER - Zielrendite 7,5 - 11,25 % p.a.
✅  TOP-AIF (Alternativer-Investment-Fonds) reguliert durch die Aufsichtsbehörde in Luxenburg - CSSF ist das luxemburgische Gegenstück zur BAFIN
✅  Der Initiator ist ein hochmotivierter Mittelständler, der in jedes Objekt mit mindestens 5 % des Kaufpreises selbst investiert - Vorstandsvorsitzender der M & P Group.
✅  Der AIF ist als Art. 9 klassifiziert (dunkelgrün) - Risikoklasse 3
Artikel 9-Fonds ist die höchste Nachhaltigkeitskategorie nach der SFDR (EU-Offenlegungsverordnung)
✅  Fondslaufzeit bis 30 Jahren, mindestens 8 Jahre einschließlich einer Kündigungsfrist von 12 Monaten
✅  Gesamtmittelrückfluss Basisszenario bis zu 11,25 % p.a. 
✅  Auszahlungen jährlich 7,5 % p.a. + 3,75 % p.a. abhängig vom gesamten Unternehmenserfolg
✅  Einkünfte aus Kapitalvermögen - Abgeltungssteuer
✅  Mindestbeteiligung: 10.000 € + 5 % AGIO, höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein

'k-mi'-Fazit: Im Wachstumsmarkt Umweltingenieurswesen sollen Cash flow-positive mittelständische Unternehmen insbesondere mit Nachfolgeproblematiken nach gründlicher Due Diligence zu einem günstigen Kaufpreis erworben werden. Nach außen werden die bewährten Teams fortgeführt und gleichzeitig werden im Innern durch Prozessoptimierung, technologische Erneuerung und Digitalisierung Skaleneffekte gehoben und die Kosten gesenkt. Die Idee mit dieser Strategie einen europäischen Champion aufzubauen ist wie geschaffen für die aktuelle Situation. Die hohe Diversifikation der Investitionen führt zudem zu der guten Einstufung in die Risikoklasse 3, so dass das Angebot im Rahmen einer breiteren Streuung zur Beimischung gut geeignet ist.

 

 

Sie haben Interesse an "Private Placements" (Vermögensanlagen)!?

 

Bei Interesse stellen wir für Sie als TIPPGEBER den Kontakt zu unserem

langjährigen u. erfahrenen Kooperationspartner her!  

Beispiele: Mehrere vom Anleger frei wählbare Zinstranchen mit monatlicher Zinszahlung 

                        (Abgeltungssteuer): z.B. 4,5 % p.a./LZ 1 Jahr;  5,75 % p.a./LZ 3 J.;  7,0 % p.a./LZ 5 J.